Ở thử trước khi mua nhà

	Còn nhiều cơ hội cho người mua nhà
	Người mua nhà cần chọn chủ đầu tư uy tín
	Người mua nhà quan tâm nhiều đến chất lượng sống

Từ ngày 12/7 đến 30/9, khách hàng đặt mua căn hộ Dragon Hill Residence and Suites 2 (Dragon Hill 2) đường Nguyễn Hữu Thọ (Nhà Bè) do CTCP Địa ốc Phú Long làm chủ đầu tư sẽ được hưởng nhiều chương trình khuyến mại giá trị, hấp dẫn.

Theo đó, khách hàng chỉ cần số vốn ban đầu 20% tổng giá trị căn hộ, phần còn lại sẽ được trả 1%/tháng cho tới khi nhận nhà. Ngay sau khi ký hợp đồng mua căn hộ, khách hàng còn được nhận ngay quà tặng sổ tiết kiệm 35 triệu đồng. Ngoài ra, khách hàng còn có thể lựa chọn gói hỗ trợ lãi suất 0% trong thời gian từ 24-30 tháng hoặc chiết khấu tới 9,5% nếu không tham gia vay vốn NH.

Nhiều dự án dù cao cấp đến mấy cũng có vấn đề làm người mua nhà không hài lòng

Trước Dragon Hill, Novaland cũng truyền thông rộng rãi trên thị trường là người mua căn hộ The Sun Avelue có thể ở thử căn hộ tại Lexinton Residence. Cũng như Dragon Hill, lãnh đạo của Novaland muốn người mua nhà ở thử, trải nghiệm không khí, tiện ích tại quận 2 để có thể quyết định bỏ tiền ra mua dự án mới.

Theo đó, gói trải nghiệm không gian sống tại khu căn hộ Lexington Residence lên đến 24 tháng, dành tặng cho khách mua căn hộ The Sun Avenue, quận 2 vừa được Tập đoàn Novaland giới thiệu.

Đối với các nhà chuyên môn, họ đánh giá hành động cho ở thử của chủ đầu tư là một hình thức hợp thời. Ngược lại, đối với người mua, kinh nghiệm thực tế dành cho người chuẩn bị mua căn hộ chung cư và những lưu ý cần phải biết trước khi quyết định mua căn hộ chung cư, cách chọn mua căn hộ chung cư, những rủi ro khi mua căn hộ, cách phòng tránh những rủi ro không đáng có.

Bởi câu chuyện thất vọng khi mua một dự án đắt tiền diễn ra khá phổ biến. Chẳng hạn, trước đây, những dự án siêu cao cấp như The manor, Saigon pearl… xảy ra nhiều vấn đề kỹ thuật không tương xứng khiến người dân bỏ tiền ra mua không hài lòng.

Mới đây, rất nhiều khách hàng mua căn hộ Lexington Residence của Novaland, khi nhận nhà cũng than thở về chất lượng công trình không cân xứng với số tiền mà họ bỏ ra. Cụ thể, một khách hàng có nick name Paul Nguyễn tỏ ra bức xúc khi nhận nhà. Anh chia sẻ trên facebook rằng, mới dọn về Lexington ở hơn 1 tháng mà căn hộ đã có quá nhiều sự cố, chất lượng thi công quá kém ở một số công trình phụ như (hư cầu, hỏng ống nước, thấm tường…).

Ngay sau khi chia sẻ, có đến 50 phản hồi đồng tình của những cư dân khác đang sở hữu nhà tại Lexington. Hầu hết những cư dân này còn phải hẹn gặp chủ đầu tư để giải quyết trình trạng hiện hữu cũng như đòi hỏi quyền lợi chính đáng khi bỏ ra 3-4 tỷ đồng mua căn hộ không tương xứng chất lượng.

Chưa kể, những vấn đề khi mua căn hộ xong mới vỡ lẽ, đó là: dự án 1.310 căn hộ nhưng chỉ có vài trăm chỗ để xe ô tô. Khi mua dự án được cam kết có trung tâm thương mại, kết quả là không có…

Từ những vấn đề liên tục xảy ra tại dự án chung cư từ thấp cấp đến cao cấp như hiện nay, giới chuyên môn đánh giá, nhiều hộ gia đình trẻ lựa chọn căn hộ chung cư thay vì mua đất làm nhà là xu hướng tốt. Vì lợi thế của căn hộ chung cư là cơ sở hạ tầng sẵn có, chỉ cần dọn về ở ngay trong khi giá cả lại thấp hơn so với việc mua nhà đất. Nhưng không phải ai cũng biết và lựa chọn được một căn hộ chung cư ưng ý.

Một nhà đầu tư bất động sản nổi tiếng đã từng tiết lộ: “Ba yếu tố quan trọng nhất của một bất động sản đó chính là “vị trí, vị trí và vị trí”. Cụ thể là khoảng cách từ dự án đến trung tâm thành phố, các dự án cách trung tâm dưới 15 phút chạy xe thường được ưa thích nhất và bán chạy nhất so với tất cả các dự án khác. Tuy nhiên, khoảng cách không phải là tất cả. Nếu dự án ở vùng ngoại ô, nhưng có hạ tầng tốt, giao thông thuận tiện, thiết kế đẹp thì cũng vẫn có thể hút khách.

Tiếp theo đó là phong thuỷ. Nếu phong thủy tốt là những nơi có địa thế “tiền thủy, hậu sơn”, hoặc đơn giản hơn là “gần sông, hồ”. Chính vì lẽ đó, có không ít chủ đầu tư như Vingroup, Phú Mỹ Hưng… đã mạnh tay đầu tư trong khu đô thị của mình những dòng sông, ngọn núi nhân tạo. Sự đầu tư này thực sự không uổng phí và đã làm gia tăng giá trị cho dự án lên bội phần. Tiếp đến là tiện ích có sẵn trong dự án.

Mà tất cả những điều trên để có thể phân biệt chính xác nhất thì người mua nhà phải bỏ thời gian ra trải nghiệm tại chính căn hộ trên, thay vì nghe lời mời chào quảng cáo. Theo đó, khi được chủ đầu tư tạo điều kiện cho ở thử, người mua nhà nên tận dụng một cách tối đa.