Phòng trọ tăng giá, sinh viên tìm chỗ thuê nhỏ hơn để giảm chi phí

Giá phòng trọ tại các khu vực tập trung nhiều trường đại học ở Hà Nội và TP Hồ Chí Minh đang “nóng” dần trong mùa nhập học của sinh viên.

Giá phòng trọ tăng cao

Vợ chồng anh Hải (Ninh Bình) chia sẻ, con trai anh vừa trúng tuyển một trường đại học ở quận Cầu Giấy, Hà Nội. Từ giữa tháng 8, anh Hải đã đi tìm phòng trọ cho con nhưng vẫn chưa được. Chỗ thì không ưng ý, chỗ thì xa trường học, chỗ giá phòng quá cao.

Bạn Tuấn Minh - vừa đăng bài sang nhượng phòng trọ rộng 7m2 nằm sâu trong một ngõ nhỏ, quận Thanh Xuân, Hà Nội. Phòng trọ tuy không rộng nhưng có bàn, tủ lạnh, tủ quần áo, giường, còn nhà vệ sinh dùng chung. Năm ngoái, Tuấn Minh thuê căn phòng này với giá 1,8 triệu đồng, chưa gồm điện nước. Tháng 9 năm nay là hết hợp đồng thuê nhà, chủ nhà đòi tăng giá lên 2,1 triệu đồng chưa kể tiền điện nước. Sau một hồi đắn đo, Tuấn Minh quyết định ở ghép cùng một bạn khác được một phòng rộng hơn, với chi phí hợp lý hơn.

Nhu cầu về nơi ở ổn định luôn là ưu tiên hàng đầu của sinh viên trọ học xa nhà. Vào mùa tựu trường, nhu cầu này lại càng tăng cao.

Theo dữ liệu của nền tảng công nghệ Batdongsan.com.vn, trong tháng 7, mức độ quan tâm tới phòng trọ, nhà trọ Hà Nội cho thuê đã tăng 10% so với tháng 6. Còn tại TP Hồ Chí Minh, mức tăng là 22%.

Công cụ Lịch sử giá của Batdongsan.com.vn cũng cho thấy giá thuê trọ tại một số khu vực có xu hướng đi lên từ quý 2/2024. Ví dụ, tại phường 9 (Quận 5, TP Hồ Chí Minh) – nơi gần các trường Đại học Khoa học Tự nhiên TP Hồ Chí Minh, Đại Học Sư Phạm TP Hồ Chí Minh, Đại học Y Dược TP Hồ Chí Minh... giá cho thuê phòng trọ phổ biến vào quý quý II/2024 là 6 triệu đồng/tháng, tăng đến 50% so với cùng kỳ năm trước.

Ở Hà Nội, tại phường Bách Khoa (quận Hai Bà Trưng) – khu vực tập trung các trường như Đại học Bách khoa, Đại học Xây dựng và Đại học Kinh tế quốc dân, giá thuê phổ biến vào quý II/2024 là 5 triệu đồng/tháng - mức cao nhất trong vòng 4 năm qua. Giá thuê tại phường Bách Khoa đã tăng 25% trong giai đoạn từ quý III/2020 đến quý II/2024.

Trao đổi với Batdongsan.com.vn, một số chủ phòng trọ trên địa bàn Hà Nội cho biết, họ tăng giá thuê thêm 10-15% với lý do giá mua bất động sản tăng nên giá thuê cũng cần tăng theo. Tương tự, thị trường phòng trọ tại TP Hồ Chí Minh cũng chứng kiến xu hướng tăng giá thuê trong vài tháng gần đây, ảnh hưởng không nhỏ tới tâm lý và hành vi của người thuê trọ.

Ưu tiên thuê chỗ nhỏ hơn để cắt giảm chi phí

Trong bối cảnh kinh tế biến động như hiện nay, một lối sống mới mang tên “YONO” đã dần hình thành và thu hút sự quan tâm của một bộ phận giới trẻ. Chỉ khác một chữ cái nhưng YONO (You Only Need One – Bạn chỉ cần một là đủ) lại mang tinh thần khác với YOLO (You Only Live Once - Bạn chỉ sống một lần trong đời) khi khuyến khích sống tối giản và cắt giảm chi phí.

Việc thị trường phòng trọ tại các khu vực gần trường đại học thuộc thành phố lớn như Hà Nội và TP Hồ Chí Minh tăng giá đồng loạt đã đặt ra bài toán chi phí cho người thuê nhà, đặc biệt là những sinh viên còn phụ thuộc phần lớn kinh tế vào gia đình hay người trẻ mới ra trường đi làm với mức lương thấp.

Do đó, tâm lý của nhóm này đã thay đổi để cân bằng giữa thu nhập và chi phí hàng tháng. Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn về hành vi thuê nhà trong 6 tháng cuối năm 2024 của người tiêu dùng, có 47% người được hỏi chọn phương án thuê phòng trọ có ít nội thất hơn và 51% chọn thuê phòng nhỏ hơn.

Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết, xét theo địa phương, người thuê ở Hà Nội có xu hướng chấp nhận thuê ít nội thất hơn và người thuê ở TP Hồ Chí Minh ưu tiên thuê chỗ nhỏ hơn để cắt giảm chi phí. Bên cạnh đó, một số phương án khác được lựa chọn bao gồm thuê nơi có ít tiện ích hơn và ở ghép.

Em Ngọc Vân (quê Long An) - sinh viên năm hai của một trường đại học tại TP Hồ Chí Minh cho biết, sau kỳ nghỉ hè, em trở lại TP Hồ Chí Minh vào đầu tháng 8 để chuẩn bị cho năm học mới. Tuy nhiên, chủ nhà trọ đã thông báo tăng tiền thuê thêm 500.000 đồng/tháng. Ngọc Vân chia sẻ: “Hợp đồng của em đến hết tháng 9 là hết hạn, em đang tìm một số phòng trọ khác có ít nội thất hơn để chuyển sang vì giá rẻ hơn”.

Ngoài giá thuê, theo ông Quốc Anh, các bậc phụ huynh và các bạn sinh viên cũng cần quan tâm tới tính thuận tiện di chuyển và an ninh của khu vực xung quanh phòng trọ. Vấn đề an toàn phòng cháy chữa cháy cũng rất đáng lưu tâm.

Theo ông Quốc Anh, người đi thuê cần xem xét phòng trọ có lối thoát hiểm và trang bị thiết bị phòng cháy chữa cháy không, có gần các cửa hàng điện tử hay sản xuất đồ dễ cháy nổ không để hạn chế tối đa sự cố không đáng có. Ngoài ra, người thuê nên kiểm tra kỹ lưỡng phòng trọ có lắp camera giấu kín không để đảm bảo an toàn cho cá nhân và quyền riêng tư.

Xu hướng tăng giá phòng trọ được dự báo sẽ tiếp diễn ít nhất trong 1-2 tháng tới, khi số lượng sinh viên nhập học tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh vẫn tiếp tục tăng. Điều này đòi hỏi các bạn trẻ tính toán, điều chỉnh chi tiêu để đảm bảo hài hòa giữa các nhu cầu thiết yếu trong cuộc sống.