Bất động sản tiếp tục là kênh đầu tư hiệu quả

Đó là nhận định của ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn tại buổi công bố Báo cáo Thị trường BĐS quý I/2019 vừa diễn ra tại Hà Nội.

Theo ông Nguyễn Quốc Anh, trong quý I/2019, với sự ổn định, phát triển thuận lợi của nền kinh tế, Batdongsan.com.vn đánh giá mức độ quan tâm của nhà đầu tư với thị trường BĐS Việt Nam vẫn đang tăng trưởng tốt với sự tăng trưởng 5,2% chỉ số quan tâm.

Tại thị trường Hà Nội, câu chuyện nóng nhất thời gian qua chính là phân khúc đất nền, đất thổ cư tại các quận Đông Anh, Hoài Đức, Long Biên, Hà Đông, Nam - Bắc Từ Liêm.

Còn tại TP.HCM, trong phân khúc đất nền, dữ liệu của Batdongsan.com.vn cho thấy giá đất khu vực quận 9, Bình Chánh, Thủ Đức đang tăng nhẹ sau Tết, trong đó mức độ quan tâm lớn nhất dồn vào quận 9 khi khu vực này đang được quy hoạch thành khu đô thị 4.0, tập trung nhiều trường đại học, khu công nghiệp và khu đô thị mới.

Đất nền tại Củ Chi cũng là một tâm điểm khi Batdongsan.com.vn thống kê thấy giá đất tại đây đã tăng gấp 2 lần trong 5 năm trở lại đây. Tại địa phương này, người mua quan tâm nhất tới các BĐS có giá từ 4-6 triệu đồng/m2 và diện tích từ 50-100 m2. Những khu vực được quan tâm nhất là Tân Phú Trung, Tân Thạch Đông hay Bình Mỹ.

Báo cáo Thị trường Bất động sản quý I/2019 của Batdongsan.com.vn cho thấy, hiện mức độ quan tâm và tin đăng BĐS trên Batdongsan.com.vn đang tăng trưởng tích cực. Lượng tin đăng các loại hình BĐS Việt Nam đã tăng từ 598,2 nghìn tin đăng quý I/2018 lên 870,7 nghìn tin đăng vào quý I/2019. Tăng trưởng mức độ quan tâm tới các loại hình BĐS Việt Nam trong quý I/2019 đạt 115%, tăng 5,2% so với cùng kì năm ngoái.

Lượt tìm kiếm BĐS các tỉnh thành có xu hướng tăng nhẹ. So với cùng kì 2018, Hà Nội tăng 12%, TP.HCM tăng 18%, Đà Nẵng và Nha Trang tăng 17%, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu, Long An tăng 18%.

Mức độ quan tâm đối với các loại hình BĐS đều có xu hướng tăng. So với cùng kì 2018, đất thổ cư, đất nền dự án tăng 20%, chung cư tăng 27%, nhà riêng tăng 4%. Từ quý IV/2018 đến quý I/2019, giá BĐS Hà Nội tăng 2,4%.

Chỉ số quan tâm của người mua và đầu tư BĐS tăng 5% so với quý I/2018. Lượng tin đăng tăng 45% so với quý I/2018. Chỉ số giá BĐS Hà Nội cũng tăng 2,4% so với quý I/2018.

Tất cả những chỉ số này cho thấy nền kinh tế Việt Nam vẫn đang tăng trưởng ổn định và tại thời điểm quý I/2019 tiếp tục có những tác động tích cực đến thị trường BĐS.

Ở phía vốn ngoại, ông Quốc Anh cho biết FDI tác động mạnh vào thị trường BĐS sản theo 3 góc độ: Trước hết, FDI đổ vào xây dựng nhà máy, tất yếu tác động đến BĐS công nghiệp. Thứ hai, các công ty mở rộng văn phòng ở Việt Nam làm tác động đến nhu cầu cho thuê BĐS. Thứ ba, FDI đầu tư trực tiếp vào BĐS thương mại, kích thích sự phát triển của phân khúc này.

Theo ông Quốc Anh, BĐS tiếp tục là kênh đầu tư hiệu quả. BĐS Hà Nội và TP.HCM vẫn là điểm đến lý tưởng của dòng vốn đầu tư. Cụ thể, trong vòng 16 năm, giá nhà tại quận Hoàn Kiếm (Hà Nội) tăng 27 lần, quận 1 (TP.HCM) tăng 22 lần, trong khi giá vàng chỉ tăng 5 lần…