Vướng quy hoạch, dân kêu

Ảnh minh họa

Ví như, hơn 3 năm qua, nhiều người dân ở xã Hòa Khương bức xúc vì không được tách thửa đất do nằm trong khu vực quy hoạch tuyến đường vành đai phía Tây TP. Đà Nẵng.

Theo người dân địa phương, họ mới chỉ nghe nói có quy hoạch con đường từ xã Hòa Phú đi qua thôn 5 đến ngã ba Hương Lam. Riêng tuyến đường vành đai phía Tây TP. Đà Nẵng thì chưa thấy công bố quy hoạch, treo bản đồ quy hoạch chi tiết. Thế nhưng, nhiều hộ xin tách thửa, ông bà thừa kế cho con cái, cha mẹ tách đất cho con ra ở riêng, tặng, chuyển nhượng đất... đều không được.

Người dân địa phương rất bức xúc nhưng đến nay chính quyền địa phương vẫn chưa giải quyết việc này.

Điều đáng nói ở đây là việc quy hoạch chưa được phê duyệt ranh giới sử dụng đất, tổng mặt bằng, công bố quy hoạch, thông báo thu hồi đất... Khi lên gặp chính quyền xã thì được biết dự án quy hoạch mới chỉ là có chủ trương chọn địa điểm và hướng tuyến quy hoạch đường nằm trong các đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung của Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Theo đại diện chính quyền xã Hòa Khương, dự án quy hoạch tuyến đường vành đai phía Tây Đà Nẵng mới chỉ có chủ trương quy hoạch chung, chưa cụ thể. Phạm vi ảnh hưởng của dự án này được ước lượng ở 3 thôn Phước Sơn, thôn 5 và Hương Lam.

Từ những bức xúc của người dân, chính quyền xã Hòa Khương đã phản ánh với cấp trên về việc tuyến đường vành đai phía Tây Đà Nẵng chưa triển khai thực hiện, nhưng những hộ dân nằm trong vệt quy hoạch rộng 260m không được tách thửa dù có nhu cầu ở thật sự. Do đó, đề nghị lãnh đạo thành phố quan tâm, tạo điều kiện cho người dân.

Tương tự, do ảnh hưởng bởi quy hoạch dự án hạ tầng cơ sở thuộc chương trình mục tiêu quốc gia về xây nông thôn mới, thời gian qua các khu đất của người dân xen lẫn trong các khu dân cư ở xã Hòa Phú, huyện Hòa Vang không thể lập hồ sơ giao đất nông nghiệp và chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất.

Theo UBND xã Hòa Phú, tình trạng nói trên do diện tích đất trồng cây lâu năm của các hộ dân nằm rải rác, xen kẽ trong các khu dân cư trên địa bàn nhiều thôn. Theo thực tế sử dụng và số liệu kiểm kê đất đai năm 2014, diện tích trồng cây lâu năm là 197,33 ha, nhưng theo bản đồ quy hoạch nông thôn mới chỉ thể hiện tại 5 vị trí quy hoạch khu dân cư với tổng diện tích đất chỉ 7,9ha.

Cũng theo bản đồ quy hoạch nông thôn mới, còn thể hiện 3 loại đất rừng, đất xen lẫn trong các khu dân cư là đất trồng rừng sản xuất. Người dân có nhu cầu lập hồ sơ giao đất nông nghiệp và chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất ở để xây dựng nhà ở đều không được vì vướng quy hoạch nông thôn mới.

Để giải quyết thực trạng này, xã Hòa Phú đã có văn bản đề nghị thành phố điều chỉnh lại bản đồ quy hoạch nông thôn mới đúng theo bản đồ hiện trạng sử dụng đất theo kiểm kê đất đai năm 2014 và thực tế sử dụng đất để thuận lợi cho việc quản lý, giải quyết hồ sơ giao đất của địa phương.

Theo Sở Xây dựng TP.Đà Nẵng, để bảo đảm quyền lợi của người dân và phù hợp với chương trình xây dựng nông thôn mới, Sở Xây dựng đã ban hành văn bản đề nghị UBND thành phố giao UBND huyện Hòa Vang phối hợp với các xã, Viện Quy hoạch xây dựng tiến hành rà soát, điều chỉnh lại ranh giới sử dụng đất ở và các loại đất khác cho phù hợp với tình hình sử dụng đất thực tế tại địa phương, làm cơ sở điều chỉnh quy hoạch nông thôn mới trong năm 2017.

Thiết nghĩ, trước những bất cập như trên, UBND TP.Đà Nẵng cần nhanh chóng xem xét, cho phép tách thửa theo hạn mức quy định đối với các thửa đất mới trong khu vực dự án đã có chủ trương chọn địa điểm để lập quy hoạch nhằm tạo điều kiện thuận lợi và đảm bảo quyền lợi cho mọi người dân của thành phố.