TP. Hồ Chí Minh áp dụng bảng giá đất cũ để gỡ vướng hồ sơ nhà đất

Theo đó, thành phố chấp thuận việc sử dụng bảng giá đất được ban hành theo Luật Đất đai năm 2013 như đã thực hiện trước ngày 1/8 (bảng giá đất theo Quyết định số 02/2020 nhân (x) với hệ số điều chỉnh giá đất theo Quyết định số 56/2023 của UBND thành phố) để giải quyết nghĩa vụ tài chính, thuế về đất đai trong giai đoạn từ ngày 1/8 cho đến khi ban hành Quyết định sửa đổi, bổ sung Quyết định số 02/2020.

Cơ quan thuế đã giải quyết được hàng ngàn hồ sơ nhà đất tồn đọng trong số hồ sơ vướng về nghĩa vụ tài chính, thuế trong khi chờ bổ sung theo Luật Đất đai năm 2024

Trong quyết định ngày 21/9, UBND TP. Hồ Chí Minh giao Cục Thuế thành phố theo chức năng, nhiệm vụ phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính và các đơn vị liên quan triển khai thực hiện giải quyết các hồ sơ đất đai tồn đọng phát sinh từ ngày 1/8 theo quy định pháp luật tính thu nghĩa vụ tài chính, thuế và các quy định pháp luật khác có liên quan (tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản và các khoản thu từ đất).

Trước đó, Cục Thuế TP. Hồ Chí Minh cho biết từ ngày 1 đến 27/8, cơ quan này tồn đọng hơn 8.800 hồ sơ nhà đất đang chờ xử lý do cơ quan thuế chờ hướng dẫn cách tính mới sau khi Luật Đất đai 2024 và Nghị định số 103/2024/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 1/8.

Chỉ một ngày sau khi UBND TP. Hồ Chí Minh chấp thuận cho sử dụng bảng giá đất được ban hành theo Luật Đất đai năm 2013 (nhân với hệ số điều chỉnh giá đất theo quyết định 56/2023) để giải quyết nghĩa vụ tài chính, thuế về đất đai cho đến khi ban hành bảng giá đất mới, cơ quan thuế thành phố đã giải quyết xong cho 1.800 hồ sơ bị vướng.

Các chuyên gia bất động sản cho rằng việc UBND TP. Hồ Chí Minh đã ban hành quyết định cho phép các cơ quan áp dụng bảng giá đất cũ nhân hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) để tính thuế cho các hồ sơ nhà đất tiếp nhận từ ngày 1/8 trong lúc chờ ban hành bảng giá đất điều chỉnh mới sẽ giúp khơi thông các thủ tục đất đai. “Quyết định mới này giải quyết được 8.808 hồ sơ mà cá nhân và hộ gia đình đã nộp cho cơ quan thuế trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh từ 01/08/2024 cho đến nay và quyết định này cũng sẽ giải quyết các hồ sơ nhà đất của cá nhân và hộ gia đình từ nay cho đến ngày UBND Thành phố ban hành Bảng giá đất mới theo quy định tại khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai 2024”, đại diện Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh nhận định.