sốt đất

Đà Nẵng: Bất động sản nguy cơ bong bóng, nhà đầu tư cần tỉnh táo

Những tháng đầu năm 2025, thị trường bất động sản tại Đà Nẵng, đặc biệt tại một số khu vực Hòa Xuân, Nam Hòa Xuân, Tây Bắc chứng kiến một cơn sốt đất nền mạnh. Giá đất tăng chóng mặt trong thời gian ngắn, nhiều lô đất tăng giá từ 30% - 50% so với thời điểm trước Tết nguyên đán Ất Tỵ - 2025. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, đằng sau cơn sốt này là những rủi ro lớn mà nhà đầu tư cần phải hết sức thận trọng.

Chặn nguồn cơn sốt đất ảo: Cần sửa Luật, giao trách nhiệm cho cấp tỉnh

Nhiều ý kiến chuyên gia cho rằng đã đến lúc cần xem xét đưa việc phân lô, bán nền đất nông nghiệp, lâm nghiệp vào Luật Đất đai (sửa đổi), để có cơ sở pháp lý vững chắc, quản lý đất đai tốt hơn.

Cảnh báo “sốt đất” vùng ven

Theo đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Đà Nẵng, thời gian qua trên địa bàn thành phố xuất hiện các nhóm người có chiêu trò giá ngày hôm sau tăng hơn so với ngày trước nhằm đẩy giá đất lên cao nhằm trục lợi từ việc mua bán đất đai. Nhưng thực tế, nhu cầu sử dụng đất của người dân vào mục đích để ở hay sản xuất nông nghiệp là không nhiều...

Giải mã những cơn sốt đất

Trong 2 năm trở lại đây, Việt Nam bị ảnh hưởng nặng nề bởi dịch bệnh, nhưng tốc độ phát triển kinh tế vẫn ổn định. Bên cạnh đó, nhiều thông tin quy hoạch được công bố, triển khai nhiều dự án hạ tầng khiến nhiều nhà đầu tư đón đầu, đổ tiền vào và theo đó giá đất bị đẩy lên cao...

Giá bất động sản tăng nhanh, hoài nghi “giá ảo”

Việc công khai quy hoạch, minh bạch thông tin là “chìa khóa” để ngăn chặn hiện tượng tung tin đồn thổi, đầu cơ nhằm đẩy giá đất để trục lợi bất hợp pháp.

Cơn sốt đất nền đã được kiểm soát

Theo đại diện Bộ Xây dựng, hiện tượng tăng giá đất nền nóng cục bộ đã được kiểm soát sau khi Chính phủ, Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã có các văn bản chỉ đạo để chính quyền địa phương kịp thời đưa ra các thông báo, cảnh báo. Cụ thể, đã công khai các thông tin về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, giá đất trên các địa bàn.

Trị “sốt đất” bằng công cụ hữu hiệu

Hiệp hội Bất động sản TP.Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có văn bản trình Thủ tướng Chính phủ về việc đề xuất các giải pháp, biện pháp đặc trị sốt đất, sốt giá nhà nhằm xây dựng một thị trường phát triển lành mạnh, đúng hướng.

Quyết liệt chống sốt đất để tránh những hệ lụy

Nếu tình trạng sốt đất đang diễn ra ở khắp các tỉnh thành trên cả nước tiếp tục kéo dài có thể dẫn tới tình trạng bong bóng bất động sản (BĐS), gây ra các hệ lụy bất ổn với kinh tế vĩ mô.

Ngân hàng đứng ngoài cơn sốt đất

Hiện các ngân hàng chỉ cho vay xây, sửa nhà ở theo các gói tín dụng tiêu dùng có quy định rõ về lãi suất, hạn mức vay, thời gian vay cụ thể chứ không đơn vị nào “dám liều” cho vay để phục vụ mục đích mua bán, sang nhượng đất nền vì độ rủi ro rất lớn, thậm chí còn nhiều khả năng vi phạm pháp luật về cho vay vì tài sản thế chấp và mục đích sử dụng vốn vay không đáp ứng được các quy định về cho vay khách hàng.

Trong vũng xoáy sốt đất

Ở những vùng tăng giá ảo, sốt giá, chính quyền địa phương và cơ quan quản lý ngành cần nhanh chóng vào cuộc, cung cấp thông tin rõ ràng để nhà đầu tư, thị trường thấy tiềm năng thật sự, hạn chế tình trạng đổ xô đi mua đất...

“Sốt” đất - hệ lụy khó lường của thị trường bất động sản

Thời gian gần đây, những thông tin về quy hoạch hạ tầng, phát triển mạng lưới giao thông kết nối giữa TP.HCM với một số tỉnh thành lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu... đã khiến cho đất nền ở những khu vực này liên tục nóng sốt.

Nhà đầu tư cần tỉnh táo trước cơn “sốt đất”

Các nhà đầu tư cần cẩn trọng trước hiện tượng dễ dàng tiếp cận nguồn tài chính cho bất động sản, và cần tránh bị dao động trước các luồng thông tin thiếu minh bạch, ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội, khuyến cáo trong bối cảnh thị trường địa ốc đang "nóng" ở nhiều địa phương.