Theo quy định mới tại Nghị quyết 98/2023/QH15 về thí điểm cơ chế, chính sách đặc thù phát triển TP. Hồ Chí Minh, việc đầu tư nhà ở xã hội mở ra nhiều cơ chế thuận lợi hơn, do UBND TP. Hồ Chí Minh được phân quyền sâu hơn trong việc phê duyệt, điều chỉnh các quy hoạch và bố trí quỹ đất nhà ở xã hội trong hoặc ngoài phạm vi dự án nhà ở thương mại.