giá đất

4 trường hợp người sử dụng đất "thiệt thòi" khi áp dụng bảng giá đất điều chỉnh

Cần quan tâm để người sử dụng đất được đảm bảo quyền lợi, tránh thiệt thòi khi áp dụng bảng giá đất mới.

Tín dụng bất động sản nhìn từ khung giá đất mới

Việc TP. Hồ Chí Minh ban hành bảng giá đất mới sẽ giúp đưa giá đất về sát với thị trường, giúp minh bạch, công bằng trong xác định giá đất. Tuy nhiên, khi áp dụng bảng giá đất mới này hoạt động định giá tài sản đảm bảo để cấp tín dụng cũng như xử lý nợ xấu của các TCTD sẽ bị ảnh hưởng.

Đưa giá đất sát với thực tế

Chủ tịch UBND TP. Hà Nội vừa ký ban hành hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 được áp dụng từ ngày 29/7. Đây là căn cứ để tính thu tiền thuê đất, xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất thuê, thu tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với diện tích đất ở vượt hạn mức, tính giá trị quyền sử dụng đất khi cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước mà doanh nghiệp cổ phần sử dụng đất thuộc trường hợp Nhà nước cho thuê đất trên địa bàn TP. Hà Nội.

Các luật mới sẽ tạo "dòng chảy" cho hàng loạt dự án bất động sản

Các luật mới cơ bản sẽ tạo ra dòng chảy cho các dự án bất động sản, các dự án sẽ có cơ hội để triển khai, đặc biệt là các dự án mới. Các dự án đang bị tắc nghẽn có thể được tháo gỡ nhờ các quy định về chuyển tiếp.

Hà Nội chính thức ban hành hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024

Theo quyết định số 45, với các quận Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng, hệ số điều chỉnh giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp là 1,40 và hệ số điều chỉnh đất thương mại dịch vụ là 1,70.

Hà Nội ban hành hệ số điều chỉnh giá đất mới

Hệ số điều chỉnh giá đất thi hành từ 29/7/2024 sẽ làm căn cứ để thu tiền thuê đất; xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất thuê; thu tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất...

Quy định mới về giá đất có gì đáng chú ý

Chính phủ vừa ban hành Nghị định 71/2024/NĐ-CP quy định về giá đất. Nghị định 71 sẽ có hiệu lực thi hành kể từ ngày Luật Đất đai số 31/2024/QH15 có hiệu lực thi hành.

Doanh nghiệp băn khoăn dự thảo nghị định về đất đai

Các doanh nghiệp cho rằng còn nhiều điểm chưa rõ ràng, có thể phát sinh vướng mắc cho doanh nghiệp trong góp ý Dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều thi hành Luật Đất đai và Dự thảo Nghị định quy định về giá đất.

Kiểm soát giá đất tăng nóng “ăn theo” hạ tầng

Các dự án hạ tầng luôn tạo ra kỳ vọng về sự phát triển đột phá của một khu vực, địa phương nhưng trước hết là vấn đề kiểm soát giá đất tăng nóng “ăn theo” hạ tầng, cùng với đó là vấn đề sử dụng hiệu quả quỹ đất để phát triển trong quá trình đô thị hóa.

Luật Đất đai sửa đổi có thể khiến nguồn cung bất động sản tăng lên

Luật Đất đai sửa đổi vừa được Quốc hội thông qua ngày 18/1/2024 sẽ có những tác động tích cực đến thị trường bất động sản Việt Nam, đó là nhận định của ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam.

Quốc hội biểu quyết thông qua Luật Đất đai sửa đổi

Sau khi nghe Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh trình bày báo cáo giải trình, tiếp thu, chỉnh lý dự thảo Luật Đất đai sửa đổi, sáng nay (18/11), Quốc hội tiến hành biểu quyết thông qua luật này. Kết quả biểu quyết điện tử cho thấy, có 432 đại biểu tham gia biểu quyết tán thành (chiếm tỷ lệ 87,63%). Như vậy, với đa số đại biểu tham gia biểu quyết tán thành, Quốc hội đã chính thức thông qua Luật Đất đai (sửa đổi).

Việt Nam có chi phí xây dựng trung tâm dữ liệu thấp nhất khu vực

5 thị trường có mức giá đất trung bình cao nhất khu vực là Singapore (11,573 USD/m2), Hàn Quốc (9,695 USD/m2), Hồng Kông (3,418 USD/m2), Nhật Bản (3,320 USD/m2) và Trung Quốc Đại Lục (2,966 USD/m2), do sự khan hiếm quỹ đất cùng với nguồn điện sẵn có, kết hợp với lãi suất gia tăng đã góp phần làm tăng giá mua đất. Trong đó, Việt Nam có giá trung bình thấp nhất khu vực với 168 USD/m2 cho các dự án trung tâm dữ liệu.

Tiền đặt cọc không vượt quá 10% giá bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng

Sáng nay (29/8), Hội nghị Đại biểu Quốc hội hoạt động chuyên trách tiếp tục phiên họp với việc xem xét một số vấn đề lớn về việc tiếp thu, giải trình, chỉnh lý dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi). Các ý kiến thống nhất cho rằng thỏa thuận đặt cọc phải ghi rõ giá bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng và số tiền đặt cọc không vượt quá 10% mức giá đó.

Cân nhắc nhiều phương pháp định giá đất

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã yêu cầu giữ phương pháp thặng dư trong định giá đất khi hoàn thiện dự thảo luật Đất đai (sửa đổi). Theo đó, Bộ Tài nguyên và Môi trường được yêu cầu bổ sung vào dự thảo luật các quy định về nguyên tắc, điều kiện áp dụng, phương pháp định giá đất đang áp dụng phổ biến như: so sánh, thu nhập, thặng dư, hệ số.

Cần nhất quán nguyên tắc xác định giá đất theo giá thị trường

Không thể có giá thị trường “ưu tiên” có lợi nhất cho ngân sách Nhà nước.