Thành lập đoàn thanh tra việc “thổi giá” đất ở Vân Đồn

UBND tỉnh Quảng Ninh vừa ban hành văn bản liên quan đến việc thanh tra quản lý, sử dụng đất các dự án đầu tư kinh doanh hạ tầng, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất rừng, đất nuôi trồng thuỷ sản trên địa bàn huyện Vân Đồn.

Trong văn bản này, tỉnh Quảng Ninh nêu rõ thời gian vừa qua, báo chí phản ánh nhiều nội dung liên quan đến việc “thổi giá” đất và tình trạng chuyển nhượng quyền sử dụng đất rừng, đất nuôi trồng thuỷ sản trên địa bàn huyện Vân Đồn.

Do đó, UBND tỉnh Quảng Ninh chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường thành lập đoàn thanh tra để thực hiện thanh tra quản lý sử dụng đất đai tại huyện này.

Đất tại huyện Vân Đồn đang bị “thổi giá” lên gấp nhiều lần so với thực tế

Nội dung thanh tra gồm: Thanh tra việc quản lý sử dụng đất của các dự án kinh doanh hạ tầng khu đô thị, trong đó tập trung vào tiến độ triển khai các dự án, việc tuân thủ các quy định điều kiện góp vốn, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thế chấp ngân hàng…; việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất rừng, đất nuôi trồng thuỷ sản; việc triển khai các chỉ đạo của UBND tỉnh liên quan đến quản lý sử dụng đất trên địa bàn của UBND huyện Vân Đồn.

Tỉnh Quảng Ninh cũng yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường xây dựng kế hoạch, triển khai ngay và báo cáo kết quả thanh tra về UBND tỉnh trước ngày 30/4/2019.

Từ năm 2017, trước thông tin Vân Đồn sẽ trở thành một đặc khu kinh tế đã khiến thị trường bất động sản nơi đây rơi vào cơn sốt. Cơn sốt đất bắt đầu bùng phát tại Vân Đồn từ đầu năm 2017, kéo dài hơn một năm, đến đầu năm 2018 thì lên đến đỉnh điểm.

Theo báo cáo của huyện Vân Đồn, trong những tháng đầu năm 2018, tình hình đất đai trên địa bàn có nhiều diễn biến phức tạp, nhất là từ cuối tháng 3 đến tháng 5. Việc mua bán, chuyển nhượng đất đai, đặc biệt là đất nông nghiệp tăng về số lượng, tập trung tại các xã: Đông Xá, Hạ Long, Đoàn Kết, Đài Xuyên…

Đến đầu tháng 5/2018, tỉnh Quảng Ninh đã ban hành quyết định tạm dừng việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất; tạm dừng giao đất cho các tổ chức, dự án; tạm dừng giao dịch chuyển nhượng đất trên địa bàn huyện Vân Đồn, trường hợp đặc biệt thì báo cáo tỉnh xem xét, quyết định.

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó Tổng Thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, sau khi Quảng Ninh ban hành văn bản tạm dừng giao dịch về đất đai tại huyện Vân Đồn này, cùng với việc tỉnh kiểm tra các sàn giao dịch có dấu hiệu sai phạm, đầu cơ thổi giá đất, hầu hết các sàn giao dịch BĐS tại đây đã đóng cửa, nhân viên môi giới có cuộc tháo chạy ồ ạt khỏi thị trường này, số lượng giao dịch lập tức “lao dốc”.

Tuy nhiên, đến cuối tháng 11/2018, UBND tỉnh Quảng Ninh đã đề xuất xem xét cho UBND huyện Vân Đồn tiếp tục thực hiện các thủ tục đất đai thuộc thẩm quyền của huyện theo đúng quy định của Luật Đất đai và pháp luật hiện hành.

Ngay sau thời điểm Vân Đồn dược phép mở lại hoạt động giao dịch, thị trường nhà đất được đồn thổi tăng mạnh trở lại. Đặc biệt một số dự án khu đô thị mới dù đang trong quá trình san lấp làm hạ tầng, thậm chí cả chục năm nay vẫn chưa xong nhưng được “cò đất” thổi giá, làm giá với nhiều chiêu trò để dụ khách hàng.

Hiện có nhiều dự lớn đang được triển khai tại Vân Đồn như: Cảng hàng không quốc tế Vân Đồn; đường cao tốc Hạ Long - Vân Đồn; tuyến đường từ cảng hàng không Quảng Ninh đến khu phức hợp nghỉ dưỡng, giải trí cao cấp Vân Đồn 1 tại xã Vạn Yên, huyện Vân Đồn; khu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City… Vì vậy, cơn sốt đất tại Vân Đồn đã trở thành "miếng mồi béo bở" cho các tay săn đất, giá đất được "thổi" lên gấp nhiều lần so với thực tế.