JLL: Nhu cầu nhà ở tại Hà Nội vẫn cao

	JLL độc quyền phân phối các dịch vụ dự án OneHub Saigon
	JLL là đại lý độc quyền cho thuê tòa nhà Belvedere tại Hà Nội
	JLL độc quyền phân phối mảng bán lẻ dự án Kenton Node

Trong quý 3/2017, thị trường Hà Nội có 6.000 căn hộ được mở bán, giảm 11,6% so với quý trước. Lũy kế trong 9 tháng đầu năm nay, thị trường Hà Nội có gần 22.000 căn được chào bán. Lượng căn hộ mới được mở bán tập trung chủ yếu tại các quận Hà Đông, Hoàng Mai, Thanh Xuân và Nam Từ Liêm, chiếm 71,3% trên tổng căn hộ mới mở bán.

Ông Steven Wyatt, Tổng giám đốc JLL Việt Nam cho biết, nhu cầu về nhà ở tại Hà Nội vẫn cao. Lượng bán căn hộ sơ cấp đạt 6.500 căn trong quý 3/2017, tăng 7,3% theo quý. Nguồn cầu căn hộ tập trung tại phân khúc trung cấp và bình dân, chiếm khoảng 75,5% tổng lượng bán trong quý 3. Quận Hà Đông, Nam Từ Liêm, Hoàng Mai và Thanh Xuân tiếp tục dẫn đầu lượng bán trong quý, trung bình có khoảng 1.200 căn mỗi phân khúc.

Hiện giá bán trên thị trường sơ cấp tại Hà Nội giảm 2% theo quý tại quý 3/2017. Mặc dù chủ đầu tư tung ra nhiều chương trình khuyến mại nhằm thu hút người mua nhưng nhiều người e ngại giao dịch. Trong đó, giá bán phân khúc căn hộ trung cấp và cao cấp tăng nhẹ, còn hạng sang giảm nhẹ. Trong khi đó, giá bán trung bình trên thị trường thứ cấp tăng nhẹ, đạt 1.230 USD/m2.

Nhận định về nguồn cung trong tương lai, ông Steven Wyatt, cho biết có khoảng 12.400 căn hộ hoàn thành đến cuối năm 2017, chủ yếu đến từ phân khúc căn hộ trung cấp và bình dân. Nguồn cung tương lai sẽ đến từ những dự án nằm ngoài trung tâm do quỹ đất hạn chế tại các quận trung tâm. Lượng bán được kỳ vọng tiếp tục khả quan trong quý tiếp theo nhờ vào nhu cầu mua để ở thay vì đầu tư hoặc đầu cơ, đặc biệt ở phân khúc căn hộ bình dân và trung cấp.