Bùng nổ đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng

	Biệt thự nghỉ dưỡng lâu dài: Cơ hội đầu tư hấp dẫn nhất 2016
	FLC chào bán biệt thự nghỉ dưỡng và căn hộ khách sạn
	Biệt thự nghỉ dưỡng của Sun Group hút hàng ngay ngày đầu mở bán

Mới đây, Tập đoàn Vingroup đã tung ra thị trường sản phẩm bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng cao cấp Vinpearl Phú Quốc trị giá hàng triệu USD/căn biệt thự có diện tích từ 360m2 – hơn 1.400m2. Đây được coi là cơ hội đầu tư hấp dẫn thu hút giới nhà giàu quyết định “xuống tiền”, bởi tỷ suất sinh lời mà chủ đầu tư dự án đưa ra là không thấp hơn 10% giá trị căn biệt thự/năm, trong khoảng thời gian cam kết 10 năm.

Ngoài ra, nhà đầu tư BĐS nghỉ dưỡng sẽ được nhận thêm nhiều cơ hội gia tăng lợi nhuận và giá trị đầu tư theo thời gian. Và, không chỉ có nhà đầu tư trong nước, mà các tập đoàn, quỹ đầu tư nước ngoài cũng không bỏ lỡ cơ hội này.

Ảnh minh họa

Theo báo cáo của Công ty Nghiên cứu BĐS Savill, tính đến cuối năm 2015 có hơn 30 dự án được cấp phép đầu tư, 13 trong số đó hiện đang trong quá trình xây dựng. Các thương hiệu quốc tế tiếp tục đặt nhiều kỳ vọng ở thị trường nghỉ dưỡng ven biển tại Việt Nam. Vì vậy, hiện phân khúc này đã và đang thu hút rất nhiều khoản đầu tư lớn với giá trị hàng tỷ USD.

Trong tương lai sẽ có rất nhiều dự án được ra mắt, đặc biệt là ở khu vực Khánh Hòa, Phú Quốc, bán đảo Cam Ranh... Tất cả đã và đang tạo nên cuộc đua sôi động đối với phân khúc được cho là chỉ dành cho những nhà đầu tư có tiềm lực mạnh.

Cùng với quá trình phát triển dự án, thời gian qua đã có rất nhiều dự án nghỉ dưỡng hoàn thành, nhanh chóng mở bán sản phẩm biệt thự ven biển cao cấp nhằm đón đầu cơ hội đầu tư. Phần lớn các dự án này đều được quản lý bởi các thương hiệu quốc tế và đi kèm chương trình cho thuê lại. Thông thường, mức lợi nhuận cho thuê được các chủ đầu tư cam kết trong thời hạn 3-10 năm trung bình từ 6-10%/năm. Giá của các căn biệt thự này dao động từ 400 ngàn đến hơn 5 triệu USD.

Theo nhận định của các chuyên gia, Việt Nam là một trong những điểm đến du lịch có tốc độ phát triển nhanh nhất khu vực Đông Nam Á. Việt Nam được UNWTO xếp trong danh sách top 5 các nước ASEAN có lượng khách du lịch quốc tế cao nhất, ước tính đạt 8 triệu lượt, tốc độ tăng trưởng trung bình đạt 9%/năm trong 5 năm qua.

Với khí hậu nhiệt đới và bờ biển dài, khu vực ven biển là điểm đến ưa thích của khách du lịch quốc tế khi đến Việt Nam. Trong thập kỷ vừa qua, hơn 70% khách quốc tế lựa chọn du lịch biển Việt Nam trong các kỳ nghỉ của mình... Đây chính là yếu tố và cơ hội thuận lợi để xu hướng đầu tư, kinh doanh loại hình khu nghỉ dưỡng phát triển và được coi là một kênh đầu tư ổn định và tiềm năng.

Tuy nhiên, theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP. Hồ Chí Minh, đây là loại hình kinh doanh khá đặc thù, kén chọn ngay từ nhà phát triển dự án cho đến các nhà đầu tư thứ cấp. Không chỉ do giá trị đầu tư lớn, mà phân khúc này thường chỉ phát triển tốt trong bối cảnh nền kinh tế và thị trường phát triển mạnh, cũng như yếu tố nguồn cung và cầu đều hạn chế nên chỉ thích hợp với một số nhóm nhà đầu tư nhất định. Vì vậy, trong bối cảnh thị trường vừa bắt đầu ấm dần nên, các nhà đầu tư vẫn cần thận trọng trước khi đưa ra quyết định rót tiền đầu tư vào phân khúc khó tính này.