Việt Nam xếp thứ 6 tại Đông Nam Á về cá nhân có giá trị tài sản ròng cao

Khu căn hộ hàng hiệu The Ritz-Carlton tại The Grand

Báo cáo Wealth Report cho thấy Việt Nam tiếp tục có những bước tiến trong bức tranh thịnh vượng toàn cầu. Năm 2024, theo mô hình định lượng tài sản của Knight Frank, đo lường quy mô của nhóm dân số thượng lưu trên toàn cầu, Việt Nam chiếm 0,2% tổng số cá nhân có tài sản ròng trên 10 triệu đô la Mỹ (HNWI – cá nhân có tổng giá trị tài sản ròng cao), với 5.459 cá nhân. Điều này đưa Việt Nam lên vị trí thứ 6 trong khu vực Đông Nam Á.

Về mặt tăng trưởng, tài sản toàn cầu tiếp tục tăng với mức tăng 4,4% về số lượng HNWI. Báo cáo Wealth Report nhấn mạnh, châu Á là một trong những khu vực phát triển nhanh nhất đối với HNWI, với tốc độ tăng trưởng trung bình của khu vực là 5%. Theo các ấn bản trước của TWR, Việt Nam liên tục ghi nhận tốc độ tăng trưởng cao, dao động từ 5% đến 18% trước đại dịch COVID-19. Sau đại dịch, tốc độ tăng trưởng đã ổn định trong khoảng từ 2,4% đến 5%.

Nghiên cứu từ McKinsey & Company ủng hộ xu hướng tăng trưởng của sự giàu có tại Việt Nam. Báo cáo, Quản lý tài sản tại Việt Nam ghi nhận Thị trường tài sản trị giá 600 tỷ đô la vào năm 2027, nêu bật tốc độ tăng trưởng kép hàng năm (CAGR) 15% về tài sản từ năm 2011 đến năm 2021, vượt qua mức trung bình của khu vực là 7%. Đến năm 2027, tài sản tài chính cá nhân tại Việt Nam dự kiến ​​sẽ đạt khoảng 600 tỷ đô la. Sự tăng trưởng tài sản ổn định này báo hiệu nhu cầu ngày càng tăng đối với dịch vụ quản lý tài sản toàn diện và tư vấn bất động sản tại quốc gia này.

Những nghiên cứu của Knight Frank phù hợp với nhận định này, ghi nhận rằng 44% các công ty quản lý tài sản gia đình trên thế giới có kế hoạch tăng đầu tư vào bất động sản, được thúc đẩy bởi cả cơ hội tăng trưởng và bảo toàn tài sản. Báo cáo Wealth Report 2025 tiếp tục nhấn mạnh sự nổi bật của bất động sản trong các chiến lược đầu tư. Nhiều câu trả lời xem bất động sản là một phần của danh mục đầu tư rộng hơn, cân bằng với cổ phiếu và vốn đầu tư mạo hiểm. Bất động sản tiếp tục được coi là một tài sản ổn định, dài hạn, bảo vệ sức mua và tạo ra lợi nhuận đáng tin cậy.

Tại Việt Nam, thị trường căn hộ hạng sang đang nổi lên nhanh chóng, đặc biệt là ở những vị trí trọng điểm như TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội. Tại TP. Hồ Chí Minh, những vị trí đắc địa như Thủ Thiêm và Phú Mỹ Hưng đang trở thành điểm nóng cho các dự án hạng sang, thu hút người mua giàu có và các nhà đầu tư quốc tế. Riêng Thủ Thiêm đang thu hút sự chú ý do kết nối trực tiếp với khu trung tâm và các kế hoạch phát triển toàn diện đang được triển khai.

Tại Hà Nội, Hồ Tây nổi bật là điểm đến hàng đầu cho các dự án căn hộ hạng sang. Sự phát triển liên tục về cơ sở hạ tầng và dịch vụ của khu vực này khiến nơi đây trở thành lựa chọn hàng đầu cho những cá nhân có thu nhập cao đang tìm kiếm không gian sống tinh tế tại một trong những địa điểm danh giá nhất Hà Nội.

Ông Sơn Hoàng, Phó giám đốc Bộ phận Định giá và Tư vấn, Knight Frank Việt Nam, cho biết: “Được thúc đẩy bởi sự tăng trưởng của nhóm HNWI trong nước và xu hướng toàn cầu về đầu tư bất động sản, Việt Nam tiếp tục thu hút cả vốn trong và ngoài nước. Thị trường nhà ở hạng sang tại TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội đang sẵn sàng cho sự tăng trưởng bền vững, củng cố thêm vị thế của đất nước như một điểm đến hàng đầu cho cuộc sống xa hoa tại Đông Nam Á”